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    銀行授信房企金額近5萬億元 明年信貸投放仍將保持增長

    • 分類:行業動態
    • 作者:
    • 來源:新華網
    • 發布時間:2023-01-04 16:45
    • 訪問量:

    銀行授信房企金額近5萬億元 明年信貸投放仍將保持增長

    【概要描述】  近期,支持房企融資的信貸“第一支箭”政策效果顯現,在相關政策的支持下,商業銀行加大了對于房地產企業的信貸支持。據中指研究院發布的數據,自從“金融支持16條”發布實施以來,近期有120多家房地產企業獲得銀行授信。從銀行端來看,60多家銀行機構落實政策精神,積極向房企授信,總額度超過4.8萬億元。

      具體授信還需進一步細化推進

      據中指研究院不完全梳理,截至目前,已有超過60家銀行向120多家房地產企業提供意向性授信,總額度已超過4.8萬億元,包括但不限于開發貸、并購貸、按揭貸、城市更新改造貸等,受益房企名單已延伸至民營企業以及地方企業。

      從銀行授信簽約情況來看,工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行率先行動,與多家國有、民營房企達成戰略合作并提供意向授信。在國有大行的帶動下,興業銀行、中信銀行、光大銀行、浦發銀行等股份制銀行也紛紛和優質房企展開戰略合作。此外,上海、廣州、東莞、青島等多地的城商行、農商行也迅速跟進,為本地民營房企提供意向性授信支持。

      在業界看來,目前銀行對房企的授信只是協議授信,具體授信情況還要商業銀行與房企根據情況進一步落實。

      多家銀行內部人士在接受《證券日報》記者采訪時表示,銀行目前與房地產公司簽訂的意向授信協議,并不等同于實際放款金額,具體授信額度還需進一步細化推進。另有銀行相關人士透露,“我們會根據房地產企業的實際資金需求,聚焦企業資金流最緊缺的薄弱環節和重點項目,最終出具一套綜合性貸款授信方案?!?br/>
      “要依托綜合經營平臺,對房地產企業提供綜合性金融服務,滿足合理融資需求?!敝袊y行研究院博士后杜陽向《證券日報》記者表示,同時還要守住不發生系統性金融風險的底線,依托大數據等新興技術手段,持續優化房地產授信風險管理模型。

      諸葛找房數據研究中心高級分析師關榮雪對《證券日報》記者表示,信貸資金的使用要充分結合房企現狀,根據房企具體情況進行針對性的支持,確保信貸資金用在刀刃上。同時,不排除整體授信額度分期提供給房企,能夠在一定程度上保障資金的使用效率以及行業的修復成效。

      助推房地產向新發展模式過渡

      今年以來,金融監管部門已經發布了多重利好政策,打通房企的融資渠道。近日召開的中央經濟工作會議提出,要確保房地產市場平穩發展,扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作,滿足行業合理融資需求,推動行業重組并購,有效防范化解優質頭部房企風險。

      杜陽認為,針對房地產行業供給端、需求端的金融需求,信貸投放更加強調結構性調整,助推房地產行業向新發展模式平穩過渡。保障性租賃住房領域或將得到更多信貸支持,成為房地產信貸發展新方向,是房地產行業實現高質量轉型的關鍵突破口。

      “今年我國銀行的信貸投放大致呈現先穩后松的特征,尤其是在11月份以后,金融支持房地產政策陸續出臺,銀行投放力度有較為明顯的加大態勢?!标P榮雪表示。

      中指研究院企業事業部研究負責人劉水對《證券日報》記者表示,2023年房地產貸款投放將明顯增長,主要有兩方面原因:首先是近期政策密集支持房企融資,銀行向房企授信在2023年將持續落地。其次是隨著需求端政策加力,2023年房地產市場銷售預期企穩回升,商業銀行將有意愿加大房地產信貸投放。

    • 分類:行業動態
    • 作者:
    • 來源:新華網
    • 發布時間:2023-01-04 16:45
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      近期,支持房企融資的信貸“第一支箭”政策效果顯現,在相關政策的支持下,商業銀行加大了對于房地產企業的信貸支持。據中指研究院發布的數據,自從“金融支持16條”發布實施以來,近期有120多家房地產企業獲得銀行授信。從銀行端來看,60多家銀行機構落實政策精神,積極向房企授信,總額度超過4.8萬億元。

      具體授信還需進一步細化推進

      據中指研究院不完全梳理,截至目前,已有超過60家銀行向120多家房地產企業提供意向性授信,總額度已超過4.8萬億元,包括但不限于開發貸、并購貸、按揭貸、城市更新改造貸等,受益房企名單已延伸至民營企業以及地方企業。

      從銀行授信簽約情況來看,工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行率先行動,與多家國有、民營房企達成戰略合作并提供意向授信。在國有大行的帶動下,興業銀行、中信銀行、光大銀行、浦發銀行等股份制銀行也紛紛和優質房企展開戰略合作。此外,上海、廣州、東莞、青島等多地的城商行、農商行也迅速跟進,為本地民營房企提供意向性授信支持。

      在業界看來,目前銀行對房企的授信只是協議授信,具體授信情況還要商業銀行與房企根據情況進一步落實。

      多家銀行內部人士在接受《證券日報》記者采訪時表示,銀行目前與房地產公司簽訂的意向授信協議,并不等同于實際放款金額,具體授信額度還需進一步細化推進。另有銀行相關人士透露,“我們會根據房地產企業的實際資金需求,聚焦企業資金流最緊缺的薄弱環節和重點項目,最終出具一套綜合性貸款授信方案。”

      “要依托綜合經營平臺,對房地產企業提供綜合性金融服務,滿足合理融資需求。”中國銀行研究院博士后杜陽向《證券日報》記者表示,同時還要守住不發生系統性金融風險的底線,依托大數據等新興技術手段,持續優化房地產授信風險管理模型。

      諸葛找房數據研究中心高級分析師關榮雪對《證券日報》記者表示,信貸資金的使用要充分結合房企現狀,根據房企具體情況進行針對性的支持,確保信貸資金用在刀刃上。同時,不排除整體授信額度分期提供給房企,能夠在一定程度上保障資金的使用效率以及行業的修復成效。

      助推房地產向新發展模式過渡

      今年以來,金融監管部門已經發布了多重利好政策,打通房企的融資渠道。近日召開的中央經濟工作會議提出,要確保房地產市場平穩發展,扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作,滿足行業合理融資需求,推動行業重組并購,有效防范化解優質頭部房企風險。

      杜陽認為,針對房地產行業供給端、需求端的金融需求,信貸投放更加強調結構性調整,助推房地產行業向新發展模式平穩過渡。保障性租賃住房領域或將得到更多信貸支持,成為房地產信貸發展新方向,是房地產行業實現高質量轉型的關鍵突破口。

      “今年我國銀行的信貸投放大致呈現先穩后松的特征,尤其是在11月份以后,金融支持房地產政策陸續出臺,銀行投放力度有較為明顯的加大態勢。”關榮雪表示。

      中指研究院企業事業部研究負責人劉水對《證券日報》記者表示,2023年房地產貸款投放將明顯增長,主要有兩方面原因:首先是近期政策密集支持房企融資,銀行向房企授信在2023年將持續落地。其次是隨著需求端政策加力,2023年房地產市場銷售預期企穩回升,商業銀行將有意愿加大房地產信貸投放。

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